[投诉] 金泰小区一期产权完善缴费

由于没有关注到房管局2017年12月20日颁发的金泰小区一期完善产权的政策通知,没有得知在规定的2019年12月31日前办理能够享受到优惠的政策,金泰经济适用房小区一期许多业主没有进行产权完善的办理手续。鉴于前后缴费相差悬殊,购买经济适用房的人经济比较困难,恳请有关部门,在国家不受损失,百姓不吃亏的前提下,按之前优惠政策适当延长办理时间或补充一些有关政策。不胜感激! (一期房是08年购房入住,原则满5年后可完善产权交易。完善产权政策17年底出台,优惠政策是指2018年12月31日前,为经济适用住房完善产权的购房者,自签订经济适用住房购房合同之日起满五年的,按照满五年时上一年度市统计部门公布的同区域新建商品住房平均销售价格与该经济适用住房原购房价格差价的33%交纳土地出让价款。)。

廊坊市委 回复:

网民您好,现将您留言反映问题回复如下:

按照《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。按照相关政策,经适房不上市交易可不缴纳土地出让金。

2017年9月13日,原市国土资源局和原市住房保障局联合印发《廊坊市已购经济适用住房上市交易及完善产权补缴土地出让价款的实施意见》,自印发之日起实施。

一、《实施意见》公布情况

《实施意见》印发后,原市国土资源局于2017年9月14日在局门户网站进行了公布,随后,《廊坊都市报》、《搜狐首页廊坊生活圈》、《房天下》等相关媒体相继转载了该《实施意见》。2017年9月28日廊坊日报头版刊登了《市区满五年经适房补交土地出让价款可上市交易》的专题通讯,专门对《实施意见》中关于经适房原则及范围、完善产权政策时限及上市交易缴纳标准、申请完善产权或上市交易程序等内容进行了详细阐述,至此,《廊坊市区已购经济适用住房完善产权及上市交易补交土地出让价款的实施意见》已按程序在报刊、网站等相关媒体及时公开向社会发布,符合规范性文件的相关公布程序。

二、关于按之前优惠政策延长办理时限及补充有关政策问题

中华人民共和国建设部等七部委印发的《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)第三十条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易;购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

根据以上规定,经济适用住房购买者完善产权或上市交易时,应参照届时市场价的一定比例补交土地出让价款。本着既保证国有资产不流失,又兼顾维护广大购房者的正当利益,原市国土资源局在制定政策时适当延长了完善产权优惠政策的期限。《实施意见》自2017年9月13日公布实施,至完善产权优惠政策截止日期(2018年12月31日)共近16个月缓冲期,足以满足购房者办理完善产权手续时限要求。

据此,您诉求按原优惠政策延长完善产权办理时限及补充有关政策无相关依据。

三、关于经济适用房完善产权办理问题

市住建局将按照《实施意见》的规定和工作职责,及时受理业主完善产权或上市交易的申请,提交材料齐全的,审核手续即来即办。

感谢您对我们工作的关心和支持!


日期:2019-05-28

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办理跟踪信息

  • 2019-06-17 11:11已办结。
  • 2019-06-17 09:34廊坊市委申请办结。
  • 2019-05-28 16:19廊坊市委回复。
  • 2019-05-28 16:16廊坊市委已受理该留言。
  • 2019-04-12 23:05留言已转到廊坊市委,等待部门受理。

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