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网友诉求:廊坊永清燕阳城收取二期壁挂炉等多项不合理费用

我2016年初在永清燕阳城小区购买二期售卖的90平房屋一套,合同约定2017年12月31日收房,实际收房通知在2018年6月。收房时,开发商以不缴费不能收房为由收取以下费用:

1、向业主收取壁挂炉费用5100元(个别楼为6600元),在河北省颁布的冀价管[2018]46号文件第一条明确指出,新建住宅的供热供气管网设施,由开发商缴纳,不得另外向用户收取。

2、燕阳城向每户业主收取800元垃圾清运费,不分户型大小,也不管是否装修。在廊坊市物价局的廊价经费[2018]37号文件第六大项中,规定了住宅区垃圾和渣土清运费最高不能超过4元/建筑平方米。燕阳城所收的800元严重超出规定。

3、物业要求每户业主缴纳装修押金3000元,此费用在廊价经费[2018]37号文件第六大项中规定,不得向业主收取装修押金或保证金。

4、物业费在2016年签署的合同上规定是1.1元/月/平米,在2017年强制签署一份补充协议,在没有和业主商讨的情况下,自行将物业费改为1.8元/月/平米,目前该小区一期和二期实行同管理、不同费用的政策,此项是否违规,请相关部门定夺。

开发商规定不缴纳费用,不给钥匙不能收房,经上百名业主多次协商无果,申请相关部门介入,责令开发商停止不合理收费,将已收取的不合理收费退还业主。

永清县物价局 回复:

1、壁挂炉价格不属于国家定价商品,执行市场调节价。河北省物价局冀价管[2018]46号文件第一条规定的“新建、改建、扩建的供气管网设施”是指由城市供气主管道至各用户燃气表以下的供气管网,铺设费用(即燃气管网建设费或燃气初装费)建筑区划红线外的,由政府或企业负担(企业投资的费用计入成本);建筑区划红线内的相关费用标准协商确定,其中居民新建住宅的由开发商缴纳,不得另外向用户收取。以上供气管网设施、费用不包括燃气取暖壁挂炉和壁挂炉价格。2、经调查核实,该物业公司向业主收取的800元垃圾和渣土清运费确实超出了物价相关规定,规定标准:每建筑面积平米4元。我局已责令该物业公司立即改正以上不合理收费行为,将多收取的垃圾和渣土清运费退还缴费业主。3、物业公司向业主收取的3000元装修押金违反了物价相关规定,不应向业主收取,装修时可向装修公司收取。我局已责令该物业公司立即改正以上不合理收费行为,将已收取的装修押金退还缴费业主。4、该物业公司收取的1.10元.月/平米物业费是该小区一期的物业服务费标准,已在我局备案;1.80元.月/平米物业费标准是该小区二期的物业服务费标准,目前该物业公司正在履行备案手续过程中。


日期:2018-06-08

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受理信息

  • 编号:

    115154

  • 留言日期:

    2018-06-04

  • 回复用时:

    3天18小时

  • 处理状态:

    已办结

  • 受理部门:

    永清县物价局

  • 办结用时:

    6天17小时

办理跟踪信息

  • 2018-06-12 16:27已办结。
  • 2018-06-11 08:52永清县物价局申请办结。
  • 2018-06-08 10:04永清县物价局回复。
  • 2018-06-04 16:32永清县物价局已受理该留言。
  • 2018-06-04 15:09留言已转到永清县物价局,等待部门受理。

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