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网友诉求:保定市唐县天鹅湖小区乱收费无人管

保定市唐县天鹅湖小区A区,交房乱收费。 1,强制购买地下室(合同小字标明) 2,小区门窗质量不合格,豆腐渣工程。 3延期交房3年,合同未表明总购房款的万分之三是按日还是按月? 4,物业资质不明,收费不开发票(共有入住280多户,每户5800元左右)! 5,搞“阴阳合同”,购房合同和贷款合同不一致 7,物业变相垄断装修等项目! 

唐县住建局 回复:

唐县住房和城乡建设局关于阳光理政平台编号:217385信访案件调查报告

现将调查结果汇总如下:

一、强制购买地下室

于2016年下半年接到通知严禁捆绑销售后,已按先选后摇号选购地下室,且地下室本身数量有限,并不能达到一户一间,无法捆绑销售。另合同小字标明,所用手续均为同号字,并不存在小字标明一说。

二、小区门窗质量不合格,豆腐渣工程

工程所用任何材料均通过合法合规途径购买,均可出具合格证书,并通过质量检查验收。

三、延期交房

购房时双方即约定若遇不可抗力因素造成停工,则工期顺延。

导致工期顺延交房原因:

(1)、热力公司连续两年两次铺设管网,交通受阻,大型运输车辆无法驶入;

(2)、2016年国防西路拓宽封路,2017年5月份道路才得以正式开通,影响期达10个多月。同时,为缓解国防路修路对工期的影响,积极投入巨资建设北部道路,加速施工抢工期,并缓解片区交通压力;

(3)、大气雾霾治理等因素,多次全范围停工配合国家抗霾建设及相关部门的工作;

(4)、天气原因遇不可抗因素导致无法顺利施工,按合同约定交房时间顺延。

积极解决施工过程中所遇到的困难,在正常顺延工期的情况下给予业主一定补偿。

五、购房合同与贷款合同不一致

因备案面积与测绘面积存在不一致,而备案面积相关部门有明确规定,故出现以上疑问,在签订贷款合同时均签有补充合同说明,是否该信访人并未拿取补充合同,导致疑问,面积疑问最终以测绘单位实测为准,已在积极筹备实测事宜。

六、物业资质不明

签约的物业公司具有合法手续,该投诉所指费用为代收费用,最终由相关单位出具发票。

七、物业垄断装修等项目

签约的物业公司并不存在该信访人所提问题,所有购房户均自由装修,物业仅提供让业主便利的建议,不存在强制垄断行为,此事项情况与事实不符。

                                  2019年9月11日


日期:2019-09-12

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受理信息

  • 编号:

    217385

  • 留言日期:

    2019-09-09

  • 回复用时:

    3天3小时

  • 处理状态:

    已办结

  • 受理部门:

    唐县住建局

  • 办结用时:

    3天3小时

办理跟踪信息

  • 2019-09-12 14:34已办结。
  • 2019-09-12 14:33唐县住建局申请办结。
  • 2019-09-12 14:32唐县住建局回复。
  • 2019-09-09 11:05唐县住建局已受理该留言。
  • 2019-09-09 10:52留言已转到唐县住建局,等待部门受理。

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